Подготовку градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) осуществляется КГА Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана копия кадастрового плана участка и кадастровых паспортов зданий.
Чертеж градостроительного плана земельного участка. III. При отсутствии кадастрового номера земельного участка в строке пишется " Кадастровый.
Градостроительный план земельного участка необходим для земельного участка, необходимого для постановки земельного участка на кадастровый учет. Отметим, что разработка новой инструкции по заполнению формы.
Заполнение новой формы 11001 (с 4.07.2013!). Существует два пути получения кадастрового паспорта земельного участка. Постановка земельного участка на учет после таких точных измерений дает владельцу несколько преимуществ Описание основных коммуникаций, имеющих место на объекте.
Кадастровый план земельного участка, не поставленного на кадастровый Путем личного обращения с заполнением заявления на.
Инструкция по получению кадастрового паспорта на земельный участок. В2 – чертежный план и схема земельного участка в заявленном масштабе с При заполнении и подписании заявления необходимо правильно указать.
Присвоенный муниципальному образованию, согласно Инструкции о ведении При отсутствии кадастрового номера земельного участка в строке пишется заполнению градостроительного плана для земельного участка, на.
Подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка осуществляется на плана. Инструкция – Инструкция «О порядке заполнения формы. ( кадастрового плана, выданного до 01.03.2008) земельного участка и.
Приказ Министерства регионального развития РФ от 11 августа 2006 г. N 93 Во исполнение пункта 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 года N 840 "О форме градостроительного плана земельного участка" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 2, ст. 205), приказываю: Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка. Министр В.А. Яковлев Зарегистрировано в Минюсте РФ 8 ноября 2006 г. Регистрационный N 8456 I. Порядок заполнения общих сведений градостроительного плана земельного участка II. Порядок заполнения раздела 1. Чертеж градостроительного плана земельного участка III. Порядок заполнения раздела 2. Информация о градостроительном регламенте земельного участка IV. Порядок заполнения раздела 3. Информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объектов капитального строительства V. Порядок заполнения раздела 4. Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия VI. Порядок заполнения раздела 5. Информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения VII. Порядок заполнения раздела 6. Информация о возможности или невозможности разделения земельного участка Приложение Инструкция о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка Настоящая Инструкция разработана в соответствии со статьей 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 г. N 840 "О форме градостроительного плана земельного участка" и определяет порядок заполнения формы градостроительного плана земельного участка (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 2, ст. 205). Форма градостроительного плана земельного участка заполняется в трех экземплярах. После утверждения первый и второй экземпляры на бумажном носителе передаются заявителю. Третий экземпляр на бумажном и электронном носителях передается в орган, уполномоченный на регистрацию градостроительного плана земельного участка. Копия утвержденного градостроительного плана земельного участка после его регистрации передается в орган, уполномоченный на ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования. I. Порядок заполнения общих сведений градостроительного плана земельного участка Номер градостроительного плана земельного участка присваивается после утверждения градостроительного плана земельного участка. Номер градостроительного плана земельного участка присваивается органом, уполномоченным на регистрацию утвержденных градостроительных планов земельных участков. Номер градостроительного плана земельного участка имеет следующую структуру А-Б, где: А - регистрационный номер, присвоенный муниципальному образованию, согласно Инструкции о ведении государственного реестра муниципальных образований Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 19 августа 2005 года N 136 "Об утверждении Инструкции о ведении государственного реестра муниципальных образований Российской Федерации" (Зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации от 25 августа 2005 г. N 6944, "Российская газета" N 193 от 01.09.2005 г.). Государственный регистрационный номер муниципального образования вносится в "первые десять ячеек номера градостроительного плана земельного участка; Б - порядковый номер утвержденного градостроительного плана земельного участка муниципального образования, присвоенный органом, уполномоченным на регистрацию утвержденных градостроительных планов земельных участков. Составные части номера отделяются друг от друга знаком "-". Цифровые индексы обозначаются арабскими цифрами. В строке "Градостроительный план земельного участка подготовлен на основании" указывается: - в случае когда основанием для подготовки документации по планировке территории, в составе которой подготавливается градостроительный план земельного участка, является решение уполномоченного федерального органа исполнительной власти, указывается наименование федерального органа исполнительной власти, издавшего акт, наименование вида акта и его название, дата подписания (утверждения) акта и его номер, наименование должности и фамилия лица, подписавшего акт; - в случае когда основанием для подготовки документации по планировке территории, в составе которой подготавливается градостроительный план земельного участка, является решение органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указывается наименование органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, издавшего акт, наименование вида акта и его название, дата подписания (утверждения) акта и его номер, наименование должности и фамилия лица, подписавшего акт; - в случае когда основанием для подготовки документации по планировке территории, в составе которой подготавливается градостроительный план земельного участка, является решение органа местного самоуправления, указывается наименование органа местного самоуправления, издавшего акт, наименование вида акта и его название, дата подписания (утверждения) акта и его номер, наименование должности и фамилия лица, подписавшего акт; - в случае когда основанием для выдачи градостроительного плана земельного участка является обращение физического лица, указываются фамилия, имя, отчество физического лица, дата регистрации обращения о выдаче градостроительного плана земельного участка; - в случае когда основанием для выдачи градостроительного плана земельного участка является обращение юридического лица, указываются реквизиты юридического лица, организационно-правовая форма, наименование юридического лица и дата регистрации его обращения о выдаче градостроительного плана земельного участка. В строке "Местонахождение земельного участка" указываются наименования: - субъекта Российской Федерации; - муниципального района; - поселения. Или указываются наименования: - субъекта Российской Федерации; - городского округа. В строке "Кадастровый номер земельного участка" указываются: - кадастровый номер земельного участка при его наличии, дата постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. При отсутствии кадастрового номера земельного участка в строке пишется "Кадастровый номер отсутствует". В строке "План подготовлен" указываются: - фамилия, имя, отчество, должность уполномоченного лица на подготовку градостроительного плана земельного участка, орган или организация, подготовивший(ая) градостроительный план земельного участка. Лицо, уполномоченное на подготовку градостроительного плана земельного участка, ставит свою подпись, дает ее расшифровку. Подпись подтверждается печатью соответствующего(ей) органа или организации. В строке "Представлен" указывается: - наименование уполномоченного федерального органа исполнительной власти Российской Федерации, в случае, когда документы по планировке территории, в составе которых подготовлен градостроительный план земельного участка, утверждаются Правительством Российской Федерации; дата представления документов по планировке территории; - наименование органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, в случае, когда документы по планировке территории, в составе которых подготовлен градостроительный план земельного участка, утверждаются высшим органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, дата представления документов по планировке территории; - наименование органа местного самоуправления, в случае, когда документы по планировке территории, в составе которых подготовлен градостроительный план земельного участка, утверждаются главой местной администрации, дата представления документов по планировке территории. В строке "Утвержден" указываются: - в случае когда документы по планировке территории, в составе которых подготовлен градостроительный план земельного участка, утверждены Правительством Российской Федерации, указывается наименование вида акта и его название, дата подписания (утверждения) акта и его номер, наименование должности и фамилия лица, подписавшего акт; - в случае когда документы по планировке территории, в составе которых подготовлен градостроительный план земельного участка, утверждены высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, указывается наименование вида акта и его название, дата подписания (утверждения) акта и его номер, наименование должности и фамилия лица, подписавшего акт; - в случае когда документы по планировке территории, в составе которых подготовлен градостроительный план земельного участка, утверждены главой местной администрации, указывается наименование вида акта и его название, дата подписания (утверждения) акта и его номер, наименование должности и фамилия лица, подписавшего акт. III. Порядок заполнения раздела 2. Информация о градостроительном регламенте земельного участка Информация о градостроительном регламенте земельного участка заполняется, если в отношении земельного участка установлен градостроительный регламент или на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента. В строке "Градостроительный регламент земельного участка установлен в составе правил землепользования и застройки, утвержденных представительным органом местного самоуправления" указываются: - наименование представительного органа местного самоуправления, утвердившего правила землепользования и застройки, вид и наименование нормативного правового акта об утверждении правил землепользования и застройки, дата и номер его утверждения. В строке "основные виды": - указываются основные виды разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки. В строке "условно-разрешенные виды": - указываются условно-разрешенные виды использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки. В строке "вспомогательные виды": - указываются вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки. В случае если в отношении земельного участка не установлен градостроительный регламент или на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента, в строке "Градостроительный регламент земельного участка установлен в составе правил землепользования и застройки, утвержденных представительным органом местного самоуправления" вносится запись: "Градостроительный регламент не установлен", а в строках "основные виды", "условно-разрешенные виды", "вспомогательные виды" вносится запись: "Градостроительным регламентом не установлены". IV. Порядок заполнения раздела 3. Информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объектов капитального строительства В случае если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объектов капитального строительства заполняется в соответствии с нормативными правовыми актами, принимаемыми уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами. При этом указывается наименование органа (органов), издавшего акт, наименование вида акта и его название, дата подписания (утверждения) акта и его номер, наименование должности и фамилия лица, подписавшего акт. В случае если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка устанавливается градостроительный регламент, в строках и графах раздела 3, предназначенных для заполнения, вписываются слова: "Заполнение не требуется". В строке "основные виды разрешенного использования": - указываются основные виды разрешенного использования земельного участка. В строке "условно-разрешенные виды использования": - указываются условно-разрешенные виды использования земельного участка. В строке "вспомогательные виды разрешенного использования" указываются: - вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка. В строке "Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке. Назначение объекта капитального строительства" указываются: - номер объекта капитального строительства согласно чертежу градостроительного плана, назначение объекта капитального строительства. В строке "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков объектов капитального строительства, в том числе площадь" указывается информация соответственно графам таблицы. В графе "Номер участка согласно чертежу градостроительного плана" указывается: - номер участка согласно чертежу градостроительного плана. В графе "Размер (м) максимальный" указывается: - максимальный размер земельного участка в метрах. В графе "Размер (м) минимальный" указывается: - минимальный размер земельного участка в метрах. В графе "Площадь (га)" указывается: - площадь земельного участка в гектарах. В строке "Предельное количество этажей" указывается: - предельное количество этажей зданий. В строке "предельная высота зданий, строений, сооружений" указывается: - максимальная высота здания, сооружения, строения в метрах. В строке "Максимальный процент застройки в границах земельного участка" указывается: - отношение суммарной площади застройки зданий, строений, сооружений к площади земельного участка (в процентах). Строка "Иные показатели" заполняется при наличии дополнительной информации о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства. V. Порядок заполнения раздела 4. Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия В строке "Объекты капитального строительства" указываются: - номер объекта капитального строительства согласно чертежу градостроительного плана земельного участка и назначение объекта капитального строительства. В строке "инвентаризационный или кадастровый номер" указывается: - инвентаризационный или кадастровый номер объекта капитального строительства, дата его постановки на государственный технический учет и техническую инвентаризацию. В строке "технический паспорт объекта подготовлен" указывается: - дата подготовки технического паспорта объекта капитального строительства, наименование организации (органа) государственного технического учета и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, подготовившего технический паспорт. Строка "Объекты, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации" заполняется, если на территории, для которой ведется подготовка градостроительного плана земельного участка, находятся объекты, занесенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. При этом указываются: - номер объекта культурного наследия согласно чертежу градостроительного плана земельного участка; - историческое назначение объекта культурного наследия и его фактическое использование; - наименование органа государственной власти, принявшего решение о включении выявленного объекта культурного наследия в единый государственный реестр, наименование нормативного правового акта, дата и номер его принятия. В строке "регистрационный номер в реестре" указываются: - регистрационный номер и дата постановки на учет в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. В случае отсутствия объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в соответствующие строки вписываются слова: "Не имеется". VI. Порядок заполнения раздела 5. Информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения В строке "Объект капитального строительства" указываются: - номер объекта капитального строительства согласно чертежу градостроительного плана земельного участка и назначение объекта капитального строительства. В строке "Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения" указывается: - тип инженерно-технического обеспечения. В строке "выданы" указываются: - дата, наименование органа (организации), выдавшего(ей) технические условия, номер согласно чертежу градостроительного плана земельного участка и назначение объекта капитального строительства. VII. Порядок заполнения раздела 6. Информация о возможности или невозможности разделения земельного участка Указывается возможность или невозможность разделения земельного участка (ненужное зачеркнуть). Указывается наименование органа (органов), издавшего акт, наименование вида акта и его название, дата подписания (утверждения) и номер акта, определяющего возможность или невозможность разделения земельного участка.
При оформлении земельного участка рядовой гражданин часто сталкивается со специфическими терминами, которые для него непонятны. Данная статья поможет разобраться в лабиринте определений, связанных с оформлением земельных участков. Кадастровый учет – определенные последовательные действия, производимые специальным органом, который уполномочен заниматься внесением сведений об объекте недвижимости в государственный реестр. То есть данные сведения являются свидетельством существования объекта, на основании которых выдается кадастровый план на земельный участок или другой объект недвижимости. Кадастровый план земельного участка Основным пунктом кадастрового учета считается составление плана земельного участка, то есть схемы, на которой обозначены границы определенного земельного надела. Кадастровый план включает пять разделов: Указываются общие данные по конкретному земельному участку. Прописывается название органа, несущего ответственность за постановку на кадастровый учет, регистрационный номер плана, закрепленный номер за земельным участком, местоположение участка, его площадь, данные о правах на участок, данные о том с какими другими участками граничит, цель кадастра. Графическая информация: схема земельного участка. Подробное описание границ, сведения о соседних объектах, граничащих с данным участком. Текстовые данные о частях надела. Описание границ частей участка, указываются территориальные контуры отдельных частей, то есть информация схематического характера. Предоставление информации о частях участка не является обязательной, предоставляется только при наличии соответствующих данных. Для прохождения государственной регистрации потребуется два экземпляра. Требуемые документы при постановке на кадастровый учет: • Заявление в письменной форме, заверенное личной подписью заявителя. Документ можно отправить в электронном виде. • Квитанция об оплате госпошлины за проведение постановки на кадастровый учет. • Разрешение земельного спора о местоположении границ выделенного земельного участка. • Документ межевого плана. Что представляет собой кадастровый паспорт и для чего он необходим Кадастровый паспорт – документ, который содержит полную информацию по конкретному земельному участку. Данный документ необходим для обязательной государственной регистрации земельного надела, без которой невозможно совершить какие-либо сделки (продать участок, купить, подарить). Кадастровый паспорт выдается при постановке земельного участка на кадастровый учет и присвоения ему индивидуального кадастрового номера. Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра, получение которого не требует повторного межевания. Чтобы получить кадастровый паспорт надо обратиться в федеральную кадастровую службу с запросом на получение данного документа. При этом заявитель должен предоставить кроме заявления еще и документ, подтверждающий личность гражданина. Какой срок времени кадастровый план на земельный участок действителен Российским законодательством не установлен конкретный срок действия данного документа. Кадастровый паспорт по закону считается актуальным до тех пор, пока занесенные в него данные соответствуют действительности. В том случае, если произошли какие-либо изменения по земельному участку, то необходимо проведение нового межевания, а это, соответственно, изменит кадастровый план. На зарегистрированный в кадастровой палате земельный участок всегда можно получить кадастровый паспорт. Получение кадастрового плана на земельный участок После того, как получен документ, подтверждающий межевание, и соответствующее решение органа власти, документы предоставляются для внесения в ЕГРЗ – Единый государственный реестр земель. Для этого необходимо посетить кадастровую палату, предоставить уточненные данные по земельному участку по результату межевания, подать заявку с просьбой внести предоставленные данные в документы земельного кадастра и выдать кадастровый план. Заявка пишется на специальном бланке, полученном от работника кадастровой палаты. В момент оформления заявки надо выбрать способ доставки готовых документов. Доставка документов платная. Для того чтобы получить кадастровый план на земельный участок, потребуется приложить к заявлению: • Решение органа власти о том, что вносятся уточнения в документы о предоставлении земельного участка в собственность – 2 экземпляра; • Документированное межевание; • Квитанция об оплате документирования сведений. Документы не должны иметь исправлений и подчисток. Копии Постановлений местных администраций заверяются печатью. Все документы в обязательном порядке должны быть зарегистрированы в кадастровой палате, то есть должен быть поставлен штамп с указание регистрационного номера и даты приема поданных документов. Представленные документы заверяет своей подписью работник кадастровой палаты, который выдает расписку о принятых документах, где указывается служебный телефонный номер отдела кадастровой палаты. Получение кадастрового плана. На что обратить внимание Кадастровая палата в течение одного месяца должна внести представленные изменения в сведения кадастра по земле. После выполненных работ заявитель получает выписку из земельного кадастра (ее можно получить по почте), то есть кадастровый план земельного участка. Количество подготовленных экземпляров плана обязательно должно соответствовать указанной цифре в заявке. В учреждение юстиции необходимо будет представить не менее двух экземпляров. Для получения данного документа при себе необходимо иметь паспорт. Заявитель должен внимательно просмотреть полученные на руки документы, которые должны быть заполнены совершенно одинаково. Каждый лист выписки должен имеет порядковый номер и заверен подписью специалиста кадастровой палаты. В полученной на руки кадастровой выписке обязательно должны быть заполнены строки: • Кадастровый номер. Это уникальное обозначение, присвоенное данному земельному участку. • Наименование данного участка. Здесь обычно записывается – землепользование. • Местоположение. Указывается положение участка в рамках кадастрового квартала. • Категория земель. В отдельных случаях пишется – не установлено. • Площадь. В соответствии с межеванием и Постановлением о внесении уточнений. • Цель предоставления – государственная регистрация. • Особые отметки. Уточнение площади по материалам межевания и сведения о правах заявителя.